北海道石狩の延べ宿泊者数は2,053万人泊で、うち外国人が715万人泊（34.8%）。北海道全体の外国人比率28.6%と比べても、宿泊需要が北海道石狩に集中している。
宿泊者数
| 区分 | 延べ宿泊者数 | うち外国人 | 外国人比率 |
|---|---|---|---|
| 北海道石狩 | 20,525,770 | 7,146,540 | 34.8% |
| 北海道 | 46,503,620 | 13,302,640 | 28.6% |
| 全国 | 661,105,480 | 179,922,130 | 27.2% |
外国人比率
外国人比率34.8%は主要都市のなかでも高い水準で、国籍構成は台湾・韓国・中国・香港が上位を占める。東アジア近距離圏への依存が強く、これらの市場の為替・航空便・渡航政策の変化が、そのまま稼働に跳ね返る構造にある。
国籍構成
外国人宿泊の国籍構成（金＝北海道／グレー＝全国）
台湾21.9%
全国13.4%
韓国21.7%
全国11.9%
中国18.3%
全国20.4%
香港6.2%
全国4.4%
タイ4.7%
全国2.8%
シンガポール4.7%
全国2.7%
この数字の読み方
外国人比率が高いことは、単価を押し上げる要因であると同時に、単一要因で需要が消えるリスクでもある。取得判断では、外国人比率そのものより「どの国籍にどれだけ依存しているか」を見る必要がある。特定の1〜2市場に偏っている物件は、比率の数字が同じでも耐性が異なる。
出典
- 観光庁「宿泊旅行統計調査」令和7年（2025年）年間確定値（第2表・第8表・参考第1表）
- 観光庁「宿泊旅行統計調査」令和7年（2025年）年間確定値［広域市町村130区分別集計］
- 日本不動産研究所「第54回 不動産投資家調査」（2026年4月現在）