2026年9月1日
金利は上がり、利回りは下がる — ホテルが売れなくなった本当の理由と、運営側にできること
ホテルの売却相談を受けていて、この一年で明らかに変わったことがある。買主の反応が鈍い。稼働の数字は良い。それでも決まらな…
2026年8月9日
売却目線調査には、何が書いてあるのか
私たちがオーナー様に最初にお出しするのが「売却目線調査」です。費用はいただいていません。何が書いてあるのか、逆に何が書い…
2026年8月9日
海外投資家が日本のホテルで最初に確認する6つのこと
海外の投資家から日本のホテルについて相談を受けると、質問の順序が国内の投資家とはっきり違います。価格や利回りの話に入る前…
2026年8月9日
運営付きで売るか、空室渡しで売るか
運営会社が入っているホテルを売るとき、必ず決めなければならない論点があります。運営を付けたまま渡すのか、契約を解消して空…
2026年8月9日
ホテルの価格は、坪単価では測れない
ホテルの売却相談をお受けすると、最初に「坪いくらで売れますか」と聞かれることがあります。オフィスやマンションであれば自然…