OUR POSITION
我们只评估酒店，
并将其视为一项事业。
酒店既是不动产，也是一项业务。它并非通过简单累加租金收入就能定价的资产。因此，我们看待物业不是基于“面积和租金”，而是基于“业务的现金流及其可持续性”。我们的业务专注于此。
仅处理酒店业务
城市酒店、商务酒店、住宿型酒店、度假酒店、旅馆、青年旅舍，以及酒店用地和改造潜力地块。通过将业务范围限定在酒店和住宿领域，我们能够以相同的语言处理运营指标和投资者视角。
中介之前，先有分析
价格估算出售估值调查、市场与竞争分析、收支模拟、运营模式比较。在买卖启动前的决策，才是决定最终价格的关键。
不局限于国内
除了国内的运营公司、私募基金和J-REIT，我们还直接与以亚洲为主的海外投资者建立联系。不将买家群体局限于国内，能够拓宽价格和条件的选项。
SERVICES
我们承担的工作
我们不仅承担买卖中介服务，还从前期“为决策提供依据”的阶段开始参与。也接受仅委托调查的请求。
ANALYSIS
Valuation & Pricing
出售估值调查・估价
Market & Feasibility Research
市场调查・项目可行性验证
DECISION
Operator Selection
运营商选择・运营合同审查
Repositioning & Conversion
重新定位・用途转换规划
EXECUTION
Investment Sales
酒店买卖中介
Capital Markets
买家搜寻／资本匹配
Transaction Advisory
尽职调查支持・实务协调
也接受仅委托调查或咨询（不以中介为前提的临时委托）的请求。
CLIENTS
出售、收购，以及同业间交易。
FOR OWNERS & OPERATORS
致酒店业主及运营商
继承、业务承继、再融资期限、大规模修缮决策、基金运营期满。我们收到的大部分咨询都来自尚未决定出售的阶段，通常从提供“能卖多少钱”的估值开始。
致业主・运营公司›
FOR INVESTORS & FUNDS
致考虑投资酒店的投资者及基金
涵盖非公开市场搜寻、收购估值调查和承销支持、运营商匹配，以及日本交易实务的引导。也支持海外投资者首次收购。
致投资者・基金›
FOR BROKERS & INTERMEDIARIES
致同业・中介公司
「客户委托出售酒店，但无法给出价格判断」「希望贵司协助尽调此项目」。我们承接同业之间的咨询、联合居间与调查委托，且绝不越过贵司直接接触您介绍的客户。
致不动产同业›COVERAGE
涵盖范围
无论是资产类型、区域还是交易结构，我们都广泛处理与酒店和住宿相关的业务。
ASSET TYPES
AREAS
TRANSACTION STRUCTURES
HOW WE WORK
从初次沟通到交割
首次咨询至提交出售估值调查均为免费。在确定方针后，再进入中介合同阶段。
咨询・需求了解
我们将了解您持有的背景、期望时间、运营状况以及可披露的范围。即使尚未决定出售也无妨。
提交出售估值调查
我们将以书面形式提交预估价格区间及其依据、预期的买家群体、可选择的交易方案以及预估时间表。
确定方针・签订中介合同
决定是否出售，如果出售，采用何种方案，以及披露范围。在方针确定后，签订中介合同。
买家搜寻
从匿名询价开始，与表示兴趣的潜在买家签订NDA后，再进行详细信息披露。询价对象需事先获得您的批准。
现场考察・尽职调查应对
统一管理现场确认、资料披露和问询答复。对于正在运营的酒店，我们将设计流程以最大限度地减少对员工和预订的影响。
签约・结算
条件谈判、合同条款调整、结算与交付。如果涉及运营移交或合同承继，我们将一并管理相关流程。
INSIGHTS
市场洞察
我们从项目现场发布与酒店投资相关的观点。
文章正在准备中。我们将根据市场动态随时发布。
FAQ