CONCEPT — THE GOLD STANDARD
호텔 투자에,기준을.
회사명 Golder는 Gold에서 유래합니다.
gold standard라는 말은 금본위제인 동시에 '가장 신뢰할 수 있는 기준'을 의미합니다. 저희는 호텔이라는 자산에는 그러한 기준이 부족하다고 생각합니다. 동일한 입지, 동일한 객실 수라도 운영의 숙련도에 따라 수익이 크게 달라집니다. 그럼에도 불구하고, 거래 현장에서는 주변 평당 단가나 표면 수익률과 같이 사업의 실력을 반영하지 않는 척도가 사용되는 경향이 있습니다.
소유주에게는 본래 받을 수 있는 가격에 도달하지 못하는 것. 투자자에게는 사서는 안 될 가격에 사게 되는 것. 이 두 가지 모두 기준의 부재에서 비롯됩니다.
저희는 그 기준이 되고자 합니다.
The gold standard for hotel investment in Japan.
CORPORATE PROFILE
회사 정보
상호
Golder 주식회사
대표자
대표이사 타츠미 잇케이
소재지
〒545-0021 일본 오사카부 오사카시 아베노구 한난초 2초메 5-2 1층
전화
+81-6-7632-5284
팩스
+81-50-3730-9235
면허 번호
부동산 중개업 오사카부 지사 (1) 제65301호
사업 내용
호텔 및 호스피탈리티 자산 투자 자문 / 부동산 매매·교환·임대차 중개 및 대리 / 부동산 조사·분석·기획
OUR APPROACH
저희의 접근 방식
사업으로 접근
호텔을 면적과 임대료가 아닌, ADR·가동률·GOP와 같은 사업 지표로 평가합니다. 운영 전제가 달라지면 가격도 달라진다는 당연한 사실을 가격 제시 방식에 반영합니다.
근거를 명시하여 제공
가격을 제시할 때는 전제·계산 방법·반대 시나리오를 함께 명시합니다. 숫자만 제공하지 않습니다. 판단은 고객의 몫이며, 저희의 역할은 그 판단에 필요한 자료를 준비하는 것입니다.
불가능한 것은 명확히 전달
매수자가 확보될 것을 보장할 수는 없습니다. 예상보다 낮은 가격만 나올 것으로 예상된다면 그렇게 말씀드립니다. 매각하지 않는다는 결론 또한 올바른 결론 중 하나입니다.